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用旧房改造翻新,找回生活的新鲜感

深圳的房价能贵成什么样?

曾有过购房想法的我们最有发言权。

作为中国四大一线城市之一的深圳,它的高房价让众人望而却步。据《2018年全国50城房价收入比报告》显示,我们的大深圳的房价收入比位居榜首,高达34.2。

深圳已然成为全国购房难度最高的城市。


用旧房改造翻新,找回生活的新鲜感


说实话,看到这个官方新闻,我慌的一批......

在经济压力、社会压力的双重暴击下,弄个二手房改造、整个旧房翻新,是我们唯一能承受的范围。

给老房子换新装,相当于给自己的生活换一个口味,让你有机会去遇见新的可能、新的惊喜,让你有机会在日日的繁杂琐碎里找回最初对生活的热情,何乐而不为?

你还别说,其实旧房改造翻新也可以有很棒的效果。


用旧房改造翻新,找回生活的新鲜感

(翻新前后对比)


虽说是旧房翻新,但我们不容许有任何马虎!

有经验的业主都知道,旧房翻新远比新房装修麻烦得多,需要注意的问题也更多。



·墙面开裂


用旧房改造翻新,找回生活的新鲜感


老房房龄久远,砖缝间的水泥砂浆粘结层会粉化,造成墙体下沉、变形。墙体间的不均匀下沉造成的直接后果就是墙面开裂。


建议:如果墙体开裂严重,已影响其稳定性,建议敲除重新砌墙。若是轻微的裂痕,如果不考虑拆墙,在批墙前可先铺纤维网格布再做涂料,可以有效避免墙面开裂。


·墙面空鼓


用旧房改造翻新,找回生活的新鲜感


墙壁粉刷层与砖体因长时间热胀冷缩,会慢慢出现脱层现象,俗称空鼓。


建议:对于局部空鼓,只需找到空鼓位置,铲掉,重新用水泥砂浆补上即可。如果是大面积空鼓,建议将整个墙面的粉刷层全部铲除至砖体处,再用水泥砂浆重新粉刷,否则后期可能会出现粉刷层脱落的情况。


·线路改造


用旧房改造翻新,找回生活的新鲜感


老房子的预留开关和插座一般不够用。在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。


建议:一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。改造时,应按照电器的功率匹配对应的线径,并且根据不同的功能分配对应的线路,以便后期维修。


·水路改造


用旧房改造翻新,找回生活的新鲜感


老房的旧水管可改用PPR水管,如果家庭条件允许,可在室内加装直饮水净水器。


·防水

老房的墙体老化导致卫生间的防水层被破坏,水汽侵入墙体造成墙面返潮,甚至漏水。最终导致卫生间墙体朝外一侧的墙面起泡发霉。


建议:可先给洗手间做闭水测试,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水情况,必须请装修公司重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。如果墙体老化很严重,可能需要拆除卫生间的墙,然后重砌。



知道这么多旧房改造翻新的干货,然鹅并没有什么用,因为你是个装修门外汉......

知道理论知识,不等于会实际操作。这个时候,轮到我们的旧房改造翻新的救星——装修公司闪亮登场~

但在深圳做旧房翻新的装修公司辣么多,找到一家合适的可谓是海底捞针。


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